Estimation théorique
Chemin de Piegros Sud,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Piegros Sud,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 75 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 405 | 280900€ | 3156€ |
2022-06-23 | 55 | CHE DE LA TOUR | 4 | 77 | 391 | 258500€ | 3357€ |
2020-03-16 | 9015 | RTE DU VAL | 5 | 104 | 1009 | 217000€ | 2087€ |
2020-11-16 | 45 | CHE DE PIEGROS SUD | 5 | 91 | 404 | 208000€ | 2286€ |
2022-08-01 | 9013 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-28 | 5308 | LOT LE BOIS FLEURY | 4 | 88 | 875 | 228200€ | 2593€ |
2019-10-12 | 9011 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 396 | 207000€ | 2070€ |
2021-01-22 | 135 | RTE DU VAL | 4 | 82 | 404 | 85000€ | 1037€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LA REINE CLAUDE | 4 | 88 | 532 | 294520€ | 3347€ |
2022-08-29 | 2 | LA LAOUVE | 6 | 115 | 568 | 293000€ | 2548€ |
2021-02-02 | 9422 | LA LAOUVE | 6 | 116 | 556 | 295000€ | 2543€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LE BOIS FLEURY | 3 | 81 | 565 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-17 | 9030 | LA LAOUVE | 5 | 108 | 330 | 210000€ | 1944€ |
2020-07-15 | 9376 | RTE DU VAL | 4 | 95 | 548 | 294000€ | 3095€ |
2022-03-23 | 9028 | LA LAOUVE | 2 | 108 | 385 | 299000€ | 2769€ |
2019-12-06 | 9023 | LA LAOUVE | 3 | 70 | 50 | 310700€ | 4439€ |
2021-05-21 | 9020 | LA LAOUVE | 4 | 110 | 672 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-23 | 9027 | RTE DU VAL | 3 | 75 | 735 | 270000€ | 3600€ |
2019-11-21 | 299 | IMP DES ADRETS | 3 | 73 | 377 | 73000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 9039 | LOT LA LAOUVE | 4 | 86 | 364 | 250450€ | 2912€ |
2020-01-10 | 299 | IMP DES ADRETS | 5 | 101 | 329 | 70000€ | 693€ |
2020-04-29 | 3 | LA LAOUVE | 5 | 128 | 627 | 339200€ | 2650€ |
2021-09-09 | 9845 | LA LAOUVE | 3 | 65 | 500 | 265000€ | 4077€ |
2021-03-08 | 9423 | LA LAOUVE | 4 | 90 | 380 | 254400€ | 2827€ |
2019-08-30 | 9424 | LA LAOUVE | 5 | 94 | 315 | 209800€ | 2232€ |
2020-05-28 | 9460 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 682 | 245000€ | 2692€ |
2021-04-09 | 695 | RTE DU VAL | 5 | 98 | 567 | 242450€ | 2474€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DE PIEGROS SUD | 4 | 82 | 800 | 302910€ | 3694€ |
2021-06-30 | 9012 | RTE DU VAL | 4 | 107 | 493 | 298000€ | 2785€ |
2021-12-15 | 16 | LOT CAMPAGNE LA LAOUVE | 5 | 115 | 512 | 282000€ | 2452€ |
2021-01-29 | 9997 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 800 | 276013€ | 2760€ |
2020-10-05 | 5 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 864 | 305000€ | 3050€ |
2020-05-18 | 1 | LA LAOUVE | 5 | 164 | 595 | 232000€ | 1415€ |
2019-05-14 | 5225 | LA LAOUVE | 4 | 92 | 781 | 255950€ | 2782€ |
2022-11-26 | 695 | RTE DU VAL | 3 | 98 | 491 | 285900€ | 2917€ |
2021-10-22 | 9022 | LA LAOUVE | 4 | 81 | 535 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-07 | 13 | LOT CAMPAGNE LA LAOUVE | 3 | 88 | 477 | 285000€ | 3239€ |
2019-05-22 | 10 | RTE DU VAL | 5 | 99 | 575 | 237700€ | 2401€ |
2022-05-24 | 9663 | LA LAOUVE | 4 | 88 | 501 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-03 | 186 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 4 | 107 | 1003 | 299000€ | 2794€ |
2022-11-07 | 186 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 4 | 107 | 1003 | 362220€ | 3385€ |
2020-06-11 | 9022 | CHEMIN DU VAL | 4 | 89 | 580 | 253000€ | 2843€ |
2020-07-02 | 4 | RTE DU VAL | 4 | 82 | 589 | 257500€ | 3140€ |
2022-03-02 | 9022 | RTE DU VAL | 4 | 86 | 398 | 264130€ | 3071€ |
2021-12-03 | 232 | ACH ANC CHEM DU VAL | 5 | 145 | 1000 | 439900€ | 3034€ |
2020-12-02 | 9193 | SAINT LAZARE | 4 | 90 | 495 | 248000€ | 2756€ |
2021-06-23 | 5311 | LES ADRETS | 3 | 113 | 1000 | 246000€ | 2177€ |
2022-11-21 | 5439 | LOT LES TOITS DE PIEGROS | 4 | 75 | 413 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-26 | 6 | SAINT LAZARE | 3 | 60 | 281 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 5316 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 5 | 140 | 500 | 384910€ | 2749€ |
2019-07-04 | 9658 | CHEMIN DU VAL | 4 | 90 | 580 | 248850€ | 2765€ |
2021-06-16 | 5301 | PIEGROS | 4 | 82 | 653 | 311300€ | 3796€ |
2021-08-20 | 453 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 3 | 68 | 430 | 227000€ | 3338€ |
2020-07-23 | 500 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 85 | 638 | 226000€ | 2659€ |
2023-01-17 | 12 | LOT LES TOITS DE PIEGROS | 4 | 91 | 497 | 270000€ | 2967€ |
2020-08-04 | 5290 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2023-04-27 | 5290 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 99 | 399 | 384400€ | 3883€ |
2021-09-30 | 1 | LOT CLOS SAINT ANDRE | 4 | 88 | 508 | 275000€ | 3125€ |
2020-10-27 | 108 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 70 | 315 | 205000€ | 2929€ |
2020-03-06 | 108 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 70 | 443 | 201500€ | 2879€ |
2021-10-01 | 250 | ACH ANC CHEM DU VAL | 6 | 126 | 500 | 300800€ | 2387€ |
2020-06-26 | 500 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 90 | 661 | 239000€ | 2656€ |
2019-08-02 | 9330 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 4 | 135 | 500 | 533600€ | 3953€ |
2022-11-04 | 9022 | PIEGROS | 4 | 95 | 1290 | 346400€ | 3646€ |
2020-01-21 | 9247 | PIEGROS | 5 | 101 | 500 | 253400€ | 2509€ |
2022-08-24 | 9247 | PIEGROS | 5 | 101 | 500 | 326800€ | 3236€ |
2022-08-31 | 9329 | RTE DU VAL | 4 | 108 | 520 | 320400€ | 2967€ |
2021-07-07 | 9260 | PIEGROS | 4 | 98 | 258 | 232000€ | 2367€ |
2023-05-10 | 2 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 437 | 308000€ | 4107€ |
2020-01-21 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 94 | 991 | 199000€ | 2117€ |
2021-06-11 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 94 | 991 | 230000€ | 2447€ |
2022-07-28 | 9011 | PIEGROS | 3 | 95 | 1004 | 384600€ | 4048€ |
2020-03-05 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 4 | 107 | 777 | 239450€ | 2238€ |
2022-03-29 | 94 | RUE PORTANIERE | 3 | 104 | 661 | 320000€ | 3077€ |
2021-12-20 | 9571 | PIEGROS | 4 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2019-08-27 | 3 | LA PLATRIERE OUEST | 5 | 102 | 500 | 343050€ | 3363€ |
2019-12-17 | 293 | CHE DE BEOUVESE | 5 | 95 | 655 | 97000€ | 1021€ |
2019-07-19 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 240000€ | 1983€ |
2022-04-09 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 275000€ | 2273€ |
2021-04-07 | 40 | LE CLOS DE CIBELLE | 2 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-05 | 11 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 5 | 131 | 500 | 514250€ | 3926€ |
2022-10-20 | 9015 | LOT LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 89 | 168 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-01 | 9041 | RTE DU VAL | 4 | 78 | 2054 | 272000€ | 3487€ |
2019-12-18 | 119 | CHE DE LA PLATRIERE | 5 | 109 | 500 | 113000€ | 1037€ |
2019-07-01 | 9230 | LES ADRETS | 5 | 114 | 3022 | 287000€ | 2518€ |
2020-05-29 | 9114 | LES ADRETS | 4 | 121 | 374 | 280100€ | 2315€ |
2020-06-30 | 8 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 335 | 215200€ | 2690€ |
2019-12-13 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 250000€ | 2604€ |
2019-05-14 | 5000 | CHE DE BEOUVESE | 3 | 82 | 571 | 70000€ | 854€ |
2020-06-02 | 445 | CHE DE BEOUVESE | 3 | 61 | 450 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-29 | 9003 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 6 | 140 | 1183 | 340000€ | 2429€ |
2023-02-21 | 239 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 390 | 262439€ | 2624€ |
2020-10-02 | 12 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 325 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 12 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 325 | 303085€ | 3789€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE VINS | 5 | 106 | 507 | 230000€ | 2170€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DU VAL | 5 | 95 | 218 | 139000€ | 1463€ |
2022-01-21 | 9032 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 2 | 40 | 2000 | 239000€ | 5975€ |
2019-12-27 | 11 | SAINT ROCH | 4 | 100 | 945 | 243500€ | 2435€ |
2019-12-11 | 9042 | RTE DU VAL | 1 | 48 | 135 | 100000€ | 2083€ |
2019-12-19 | 9396 | CHE DES ADRETS | 4 | 98 | 643 | 316000€ | 3224€ |
2021-01-18 | 9005 | CHE DES ADRETS | 5 | 78 | 605 | 270560€ | 3469€ |
2021-09-08 | 236 | CHE DE PIEGROS SUD | 4 | 79 | 1762 | 192000€ | 2430€ |
2021-01-15 | 9244 | RTE DU VAL | 4 | 110 | 696 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-09 | 9018 | BEOUVESE | 4 | 86 | 568 | 272000€ | 3163€ |
2022-01-19 | 9056 | RTE DU VAL | 4 | 90 | 614 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-24 | 5066 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 4 | 106 | 1500 | 370000€ | 3491€ |
2022-02-15 | 7 | RTE DE VINS | 3 | 60 | 369 | 218500€ | 3642€ |
2021-07-09 | 9007 | CHE DE LA CIBELLE | 11 | 240 | 2025 | 550000€ | 2292€ |
2019-12-11 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 520 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-21 | 271 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 166 | 700 | 515000€ | 3102€ |
2019-08-27 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 108 | 520 | 261500€ | 2421€ |
2020-03-27 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 172000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 218000€ | 3893€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DE VINS | 3 | 76 | 512 | 240000€ | 3158€ |
2020-07-29 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 86 | 520 | 252100€ | 2931€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 235000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 316000€ | 3068€ |
2021-10-12 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 512 | 269000€ | 2069€ |
2020-12-04 | 9441 | LES ADRETS | 6 | 164 | 500 | 349180€ | 2129€ |
2021-09-14 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 292000€ | 2980€ |
2020-01-31 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 134 | 585 | 251000€ | 1873€ |
2021-08-27 | 22 | AV MAL FOCH | 8 | 150 | 616 | 272000€ | 1813€ |
2020-10-29 | 204 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 112 | 833 | 230000€ | 2054€ |
2023-06-30 | 9043 | PIEGROS | 4 | 90 | 2000 | 375000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 9010 | RUE DE LA BURLIERE | 5 | 116 | 378 | 292400€ | 2521€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA BURLIERE | 3 | 80 | 222 | 177000€ | 2213€ |
2022-01-19 | 1 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 80 | 420 | 234000€ | 2925€ |
2023-05-30 | 5 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 66 | 351 | 242650€ | 3677€ |
2020-10-15 | 9672 | LE VABRE | 4 | 98 | 599 | 240000€ | 2449€ |
2020-09-15 | 1 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 305 | 249950€ | 2232€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE LA CAMPAGNE ROMAN | 5 | 133 | 370 | 382065€ | 2873€ |
2021-02-10 | 2 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 90 | 245 | 208830€ | 2320€ |
2019-10-02 | 29 | AV MAL FOCH | 4 | 78 | 619 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-10 | 34 | LOT LES CHENES VERTS | 4 | 99 | 711 | 263000€ | 2657€ |
2021-07-21 | 44 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 108 | 428 | 280260€ | 2595€ |
2022-04-15 | 9121 | LES FOURCHES | 6 | 129 | 1520 | 350000€ | 2713€ |
2020-10-01 | 9236 | RTE DU VAL | 5 | 125 | 500 | 287150€ | 2297€ |
2022-08-10 | 9241 | RTE DU VAL | 5 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2021-01-22 | 45 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 184 | 193000€ | 2169€ |
2023-03-15 | 7 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 424 | 320000€ | 2857€ |
2020-08-31 | 5236 | LA BETORIDE | 5 | 133 | 1852 | 436100€ | 3279€ |
2020-06-19 | 182 | CHE DES BREGUIERES | 5 | 117 | 700 | 380000€ | 3248€ |
2021-01-08 | 9076 | LA BETORIDE | 4 | 123 | 700 | 402000€ | 3268€ |
2019-09-06 | 50 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 237 | 227000€ | 1957€ |
2023-01-25 | 22 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 98 | 648 | 322900€ | 3295€ |
2022-09-29 | 31 | AV MAL FOCH | 5 | 107 | 784 | 355000€ | 3318€ |
2019-11-27 | 11 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 457 | 237000€ | 2043€ |
2020-08-25 | 5109 | LA BETORIDE | 4 | 111 | 765 | 310500€ | 2797€ |